Wszystko wskazuje na to, że na terenach przy ulicy Lwowskiej w Tarnowie w końcu rzeczywiście powstanie duże centrum handlowe. Na oficjalnej stronie Redkom Development ukazała się informacja o realizacji projektu Parku Handlowego Tarnów o planowanej powierzchni handlu 23 tysięcy metrów kwadratowych. Obecnie jest na etapie komercjalizacji, czyli deweloper dopracowuje koncepcję i aktywnie pozyskuje najemców, a otwarcie zapowiadane jest w 2027 roku.
Redkom Development specjalizuje się przede wszystkim w budowie dużych i średnich parków handlowych. Zajmuje się także przebudową i rewitalizacją już istniejących obiektów. W ostatnich latach spółka oddała do użytku Park Glinianka (obecnie BIG Łużna), Ozimska Park w Opolu, Comfy Park Bielik w Bielsku-Białej oraz Przystanek Karkonosze na przedmieściach Karpacza. W tym roku planuje co najmniej pięć kolejnych otwarć – Comfy Parku w Bydgoszczy, Parku Handlowego Silesiana w Dzierżanowie, Świderka w Otwocku oraz obiektów w Lublinie i Białymstoku.
W wywiadzie podsumowującym 2025 rok Aleksander Kowalski, Senior Leasing Manager w Redkom, poinformował, że firma ma też projekty, o których nie mówi na głos, co nie oznacza, że nie dopina komercjalizacji.
Deweloper szuka najemców
Na oficjalnej stronie Redkom zamieszczona została już informacja o realizacji Parku Handlowego Tarnów, który zlokalizowany będzie we wschodniej części Tarnowa, w sąsiedztwie ulicy Lwowskiej, jednej z głównych arterii Tarnowa, będącej jednocześnie częścią drogi krajowej nr 73. Planowana powierzchnia handlu to 23 tys. m kw. Otwarcie nastąpić ma w 2027 roku. Przedstawiona została też wstępna wizualizacja przyszłego obiektu.
Projekt jest na etapie komercjalizacji, co oznacza, że deweloper dopracowuje koncepcję i aktywnie pozyskuje najemców, negocjując warunki wynajmu. W warszawskiej spółce potwierdzono nam plany odnośnie Tarnowa, ale na razie ich jeszcze nie komunikują.
– Załatwiane są wszelkie formalności i pozwolenia, a także finalizowane są umowy z kluczowymi najemcami. Dopiero po zakończeniu tych czynności podawać będziemy szczegóły – poinformowała nas Katarzyna Zielińska z działu marketingu i PR Redkom Development.
Jak udało się nam dowiedzieć, koncepcja centrum handlowego za Szpitalem im. św. Łukasza zakłada wybudowanie czterech pawilonów handlowych. Nie będą to jednak tradycyjne galerie handlowe. Wejście do lokali handlowych czy usługowych ma być z zewnątrz, bezpośrednio z parkingu. Ma być jak najmniej części wspólnych. Podobnie jak w Victorii Park, nowej sieci sklepów zlokalizowanych w Tarnowie, w obrębie skrzyżowania ulic Jana Pawła II i Błonie. Istotne jest to, że ma być dużo naziemnych miejsc postojowych dla samochodów oraz sporo terenów zielonych wokół.
Więcej topowych marek
Czy po otwarciu dwóch galerii – Tarnovii i Gemini Park w Tarnowie jest jeszcze miejsce na kolejne duże centrum handlowe? W obu obiektach pojawiło się w sumie kilkadziesiąt topowych marek handlowych, ale wciąż mieszkańcy naszego regionu czekają na takie, które spotkać można w innych miastach, najbliżej w Krakowie, jak na przykład salon Agata Meble czy market budowlany i ogrodniczy OBI. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że wokół nich budowana ma być oferta PH Tarnów. Pole manewru jest zresztą spore, gdyż w naszym mieście wciąż brakuje też takich popularnych marek, jak Orsay, Jula, Pull&Bear czy Sephora.
Zapytaliśmy władze Tarnowa o stanowisko wobec planów inwestora, czy prowadzone były rozmowy i jaki jest ich efekt, ale rzecznik prasowy UMT Wiktor Bochenek odpowiedział nam, że nie może na tym etapie udzielić informacji. Prezydent Jakub Kwaśny nie odpowiedział nam też na pytanie, czy miasto przygotowane jest na wzmożony ruch komunikacyjny w tym rejonie i czy w związku z tym planowane są jakieś inwestycje drogowe.
Wiadomo, że obecnie poszerzany jest przejazd pod wiaduktem nad ul. Lwowską, a samorząd złożył wniosek i jest bliski pozyskania dofinansowania ze Szwajcarsko-Polskiego Programu Rozwoju Miast na szacowaną na około 35 mln zł kompleksową modernizację odcinka od szpitala do granic miasta, obejmującą również zatoki autobusowe, ścieżki rowerowe i system ITS. W oficjalnej wypowiedzi prezydent tłumaczył zasadność tej inwestycji właśnie m.in. uwolnieniem terenów inwestycyjnych w tym rejonie.
Zapomnieli o offsecie?
Inna sprawa, że przebudową tego odcinka miał się zająć przed laty inwestor z Rzeszowa, któremu tarnowscy radni zmienili przeznaczenie terenu z rolnego na inwestycyjny, przez co wartość gruntów wzrosła wielokrotnie. Miał przebudować odcinek ul. Lwowskiej do ul. Okrężnej, wykonać skrzyżowanie ul. Lwowskiej z ul. Karpacką z sygnalizacją świetlną, wybudować wjazdy do szpitala, przystanki autobusowe oraz chodnik ze ścieżką rowerową.
Z olbrzymiej galerii za Szpitalem św. Łukasza, której znaczną część stanowić miało centrum rozrywkowe, nic jednak nie wyszło, a po komorniczej licytacji działki zmieniły właściciela.
Dzisiaj przedstawiciele władz Tarnowa twierdzą, że o umowie offsetowej nic nie wiedzą.
