W połowie przyszłego roku gotowe mają być 62 mieszkania w budynku powstającym przy ul. Krzyskiej. Inwestorem jest Miejski Zarząd Budynków w Tarnowie. Kolejka oczekujących na mieszkania komunalne nieustannie wydłuża się, miejska spółka przymierza się zatem do budowy kolejnego bloku. By móc przejść od planów do realizacji, potrzebny jest teren i pieniądze. Dlatego pod obrady najbliższej sesji Rady Miejskiej w Tarnowie trafi projekt uchwały o objęciu przez miasto udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym MZB. W praktyce będzie to oznaczało przekazanie spółce prawa własności dwóch działek – przy ul. Krzyskiej i ul. Dojazd.
Przy ul. Krzyskiej w Tarnowie, w sąsiedztwie poradni psychologiczno-pedagogicznej, już powstaje budynek wielorodzinny z częścią usługową w parterze. W trzech segmentach (dwa trzykondygnacyjne i jeden czterokondygnacyjny), połączonych klatkami schodowymi i windami wewnętrznymi, dostępne będą 62 mieszkania komunalne o powierzchni użytkowej 24‒45 mkw., jedno- i dwupokojowe z aneksami kuchennymi, każde wyposażone w balkon. Na parterze zaplanowano świetlicę dla mieszkańców i lokal usługowy wyposażony w pralki z automatami wrzutowymi na monety. Mieszkania te przeznaczone są przede wszystkim dla osób starszych, niepełnosprawnych, które zamieszkują obecnie w lokalach komunalnych położonych na wyższych piętrach bez dostępu do wind, a ich stan zdrowia nie pozwala na pokonywanie dużej liczby schodów oraz dla tych osób starszych, mieszkających w mieszkaniach o sporym metrażu, których nie stać na ich utrzymanie.
Budowa ruszyła po wakacjach w ubiegłym roku. Budynek jest już w stanie surowym zamkniętym, gotowe są instalacje elektryczna i centralnego ogrzewania, tynkowane są wnętrza. W grudniu zacznie działać ogrzewanie i będzie można rozpocząć prace nad instalacją wodną i wykończeniem mieszkań. Budynek ma być gotowy w czerwcu 2023 roku, koszt inwestycji zamknie się w kwocie ok. 12 mln zł.
Okazuje się, że ta inwestycja nie rozwiązuje problemu z dostępnością mieszkań komunalnych w Tarnowie. Lista oczekujących na takie lokale nieustannie się wydłuża. Sporo oczekujących to osoby żyjące w pojedynkę lub gospodarstwa dwuosobowe. Miejska spółka przymierza się zatem do budowy kolejnego bloku. By móc przejść od planów do realizacji, potrzebny jest teren i pieniądze. Dlatego pod obrady najbliższej sesji Rady Miejskiej w Tarnowie trafi projekt uchwały o objęciu przez miasto udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym MZB. W praktyce będzie to oznaczało przekazanie spółce prawa własności dwóch działek – przy ul. Krzyskiej i ul. Dojazd. Obecna wartość tych działek to ok. 1,9 mln zł.
– Działka przy ulicy Krzyskiej o powierzchni 6,8 tys. mkw. zabudowana jest dwoma parterowymi budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi; dodatkowo są tam pobudowane komórki lokatorskie w zabudowie szeregowej. Obecnie 20 mieszkań zamieszkują osoby na zasadach najmu socjalnego, pozostałe 4 mieszkania to pustostany. Budynki są w bardzo złym stanie technicznym, remont jest nieopłacalny. Zamierzamy te baraki wyburzyć, osoby tam zamieszkujące zostałyby wcześniej przekwaterowane do mieszkań zamiennych. Druga działka, przy ul. Dojazd, ma powierzchnię 4,5 tys. mkw. Na tym terenie stoi budynek parterowy z ośmioma mieszkaniami, w dwóch mieszkają osoby ze statusem najmu socjalnego. Budynek ten i sąsiadujące z nim zabudowania gospodarcze kwalifikują się tylko do rozbiórki – wyjaśnia Janusz Galas, wiceprezes Miejskiego Zarządu Budynków w Tarnowie.
W miejsce planowanych do wyburzenia baraków przy ul. Krzyskiej mógłby powstać nowy czterokondygnacyjny budynek, liczący około 80 mieszkań komunalnych o różnej powierzchni użytkowej. Całość będzie pozbawiona barier architektonicznych.
– Jesteśmy gotowi do ogłoszenia przetargu na przygotowanie projektu nowego bloku, niezbędnej dokumentacji i kosztorysu. Komplet dokumentów byłby gotowy wiosną przyszłego roku. W ostatnie wakacje szacowaliśmy wstępnie koszt budowy na 18 mln zł, kosztorys może pokazać inną kwotę. Planujemy pokrycie 80 proc. kosztów tej budowy z Krajowego Funduszu Dopłat (to bezzwrotne dofinansowanie), a pozostałe 20 proc. pochodzić będzie z budżetu spółki, w tym ze sprzedaży działki przy ul. Dojazd. Jeśli zaistnieje taka potrzeba – bo nie wiemy dziś, jaki będzie ostatecznie kosztorys i ile pieniędzy pozyskamy ze zbycia działki – MZB starać się będzie o kredytowanie części kosztów – dodaje Janusz Galas. Teren przy ul. Dojazd może być przeznaczony pod magazyny, sklepy, działalność produkcyjną, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wykluczone są tutaj funkcje mieszkaniowe.
Kolejny blok z mieszkaniami komunalnymi przy ul. Krzyskiej mógłby być gotowy w 2025 roku.
