Liczący 194 hektary teren w północnej części Tarnowa, ograniczony ulicami Starodąbrowską, Nowodąbrowską, Błonie, Jana Pawła II i Słoneczną, nadal nie ma uaktualnionego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to wstrzymanie m.in. planów rozbudowy galerii Gemini Park, którą właściciele chcą powiększyć z 31 tys. m kw. do 70 tys. m kw.
Radni już po raz drugi zrezygnowali z debaty na ten temat: pierwszy raz zadecydowali o odsunięciu w czasie debaty pod koniec marca, drugi raz po miesiącu, choć kilka dni wcześniej odbyło się spotkanie z udziałem władz Tarnowa, radnych, przedstawicieli galerii Gemini Park oraz innych przedsiębiorców i handlowców, podczas którego dyskutowano o planach inwestora, padło wiele argumentów za i przeciw.
Podczas kwietniowej sesji radna Anna Krakowska w imieniu klubu Prawa i Sprawiedliwości wyraziła głębokie zaniepokojenie zmianami przedstawionymi w projekcie.
– Prezydent Tarnowa, przekazując radnym projekt uchwały, bezkrytycznie i pochopnie, bez specjalistycznych analiz, zaaprobował i zarekomendował olbrzymią rozbudowę galerii Gemini Park. Procedura prowadzona była bardzo źle, a pan prezydent nie poświęcił należytego dla rangi problemu czasu – mówiła radna, stwierdzając, iż zdaniem radnych PiS w trakcie przygotowania założeń planu nie do końca wzięto pod uwagę publiczny interes miasta, nie uwzględniono m.in. wpływu gigantycznej rozbudowy galerii funkcjonowanie handlu w mieście. – Uważamy, że konieczne są analizy koncentracji powierzchni handlowej i jej wpływu m.in. na rynek pracy w handlu w mieście i powiecie, aktywność handlową i usługową w centrum miasta, handel na targowiskach, branżę piekarniczą, masarską i gastronomiczną, funkcjonowanie istniejących kin itd. – sprecyzowała, sugerując, iż najpierw potrzebne są specjalistyczne analizy, a dopiero po zaznajomieniu się z nimi można przystąpić do dalszych prac nad zmianami w planie zagospodarowania.
O przebiegu prac nad zmianami w spornym planie zagospodarowania przestrzennego przypominał wiceprezydent Tarnowa. – Mam wrażenie, że radni dopiero dowiedzieli się o planowanych zmianach, a przecież jesienią 2014 roku przyjęto studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Tarnowa, w którym pojawiły się zapisy o możliwości rozbudowy galerii. Po uchwaleniu studium można było przystąpić do zmiany planu, powstały projekty, w roku ubiegłym były publiczne wyłożenia i konsultacje, ale zainteresowanie radnych było żadne. W jednej z dyskusji uczestniczyły „aż” trzy osoby – wyjaśniał Henryk Słomka‑Narożański. Odniósł się także do wniosków o wykonanie analiz, przypominając radnym, że wykonano już m.in. prognozę oddziaływania projektowanych zmian na środowisko i prognozę skutków finansowych, a materiały te są cały czas dostępne. Kilka lat temu powstała też analiza wpływu na miasto wielkopowierzchniowego handlu.
Zdaniem miejskich prawników analizy sugerowane przez radnych PiS nie są przewidywane w procedurze uchwalania planu, ich wykonanie byłoby więc niezgodne z prawem.
Prezydent Roman Ciepiela obiecał przeanalizowanie sprawy, ale zwrócił uwagę, że sugerowane analizy kosztowałyby miasto kilkaset tysięcy. Jednocześnie podkreślił: Ten apel namawia prezydenta do złamania prawa. Jeżeli wykonałbym ten apel, złamałbym ustawę o planowaniu przestrzennym. Nawet jeśli część argumentów jest słuszna, to tak szeroka analiza jest niewykonalna. Podczas dyskusji nad studium uwarunkowań dopuszczono możliwość rozbudowy Gemini, zaaprobowała to ówczesna rada. Mogą państwo projekt zmian w planie przyjąć lub odrzucić, ale wskazując jednocześnie w uchwale, jakich zmian należy dokonać. To będzie działanie zgodne z prawem– mówił do radnych prezydent.
Nadal aktualny jest pomysł zorganizowania referendum w tej sprawie. Wniosek o jego przeprowadzenie trafił do zaopiniowania przez komisję rozwoju miasta i spraw komunalnych. Okazało się też, że do Kancelarii Rady Miejskiej wpłynęło w sprawie rozbudowy galerii Gemini sporo pism i wniosków – złożyły je 82 podmioty prowadzące działalność gospodarczą, jedno stowarzyszenie i kilka osób fizycznych.
