Deficyt mieszkaniowy w Polsce szacowany jest na 900 tysięcy mieszkań i rząd chce go zlikwidować w ciągu 10 najbliższych lat, czemu ma służyć m.in. program Mieszkanie Plus. Mają to być mieszkania budowane w nowoczesnej technologii, w średnim standardzie, ale niedrogo. W zależności od lokalizacji będzie to od 2 300 złotych do maksymalnie 3 000 złotych za metr kwadratowy. Pierwsze mieszkania na terenie Małopolski mają być gotowe jeszcze z końcem przyszłego roku. Powstaną w ramach ustawy zezwalającej na tworzenie spółek celowych Skarbu Państwa i gmin, których zadaniem będzie realizacja inwestycji mieszkaniowych.
W tym miesiącu listy intencyjne w tej sprawie podpisali przedstawiciele czterech małopolskich miejscowości: Skawiny, Pcimia, Szerzyn i Zakliczyna. Szerzyny zamierzają przeznaczyć pod budową w pełni uzbrojoną działkę 40 arów, usytuowaną w samym centrum miejscowości. Na razie powstanie jeden blok, jeśli będzie zainteresowanie, to gmina nie wyklucza kolejnej tego typu inwestycji. Zaplanowano 22 mieszkania z balkonami, większość o powierzchni 55 metrów kwadratowych, oprócz tego dwa mniejsze (34 m kw.) i dwa duże (69 m kw.).
– Właśnie zmieniliśmy plan zagospodarowania przestrzennego, żeby umożliwić przygotowanie dokumentacji technicznej, i chciałbym do końca roku, a najpóźniej do połowy stycznia mieć prawomocne pozwolenie na budowę – mówi wójt Grzegorz Gotfryd. – Zdecydowaliśmy się na udział w programie, bo praktycznie nie mamy żadnego zasobu mieszkaniowego. Jedyne mieszkania gminne, jakie posiadamy, mieszczą się w domach nauczycieli i ośrodkach zdrowia. Tymczasem zależy nam na zatrzymaniu młodych ludzi, którzy wyjeżdżają do miast i tam zakładają rodziny. Są w gminie również osoby starsze, które zostały same w dużych domach i mają kłopot z ich utrzymaniem. Chętnie by przeniosły się do mieszkania, a dom sprzedały.
W Zakliczynie lokalne władze przygotowały pod inwestycje dwie ponadpółhektarowe działki. Na każdej z nich powstanie dwukondygnacyjny budynek z użytkowym poddaszem. Blok w Lusławicach, obok przedszkola, liczył będzie 40 mieszkań, a ten w Paleśnicy, w sąsiedztwie ośrodka zdrowia – 30. Realny termin zakończenia zadania to przełom 2018 i 2019 r.
– Chcemy ten program adresować przede wszystkim do rodzin z dziećmi, dlatego większość mieszkań będzie miała około 60 metrów kwadratowych i trzy pokoje. Miesięczny czynsz za takie mieszkanie z opcją wykupu wyniesie niecałe 700 złotych. Pojawią się też mieszkania jedno i dwupokojowe oraz kilka liczących po 75 metrów kwadratowych – mówi burmistrz Dawid Chrobak. Z przeprowadzonych badań ankietowych wynika, że zainteresowanych wynajmem jest w Szerzynach i w Zakliczynie dwa razy tyle, co planowanych mieszkań. Ponad połowa chciałaby w przyszłości dokonać wykupu. Mieszkanie od rządu będzie można wynajmować przez 15 lat. Jeżeli ktoś zdecyduje się na opcję wykupu, to wydłuży ona okres najmu aż do 30 lat.
Wydane zostało już rozporządzenie, które mówi o regulowanych czynszach. W Małopolsce, z wyjątkiem Krakowa, czynsz za metr kwadratowy wynajmowanego mieszkania będzie wynosił maksymalnie 7,98 zł. W przypadku najmu z docelową opcją wykupu cena za metr kwadratowy wzrośnie do 11,39 zł.
