Zwolnienie w całości lub w części z opłat czynszowych za korzystanie z lokali użytkowych oraz zamrożenie podwyżki czynszu w mieszkaniach komunalnych i socjalnych, to najważniejsze formy wsparcia dla przedsiębiorców i mieszkańców najmujących lokale należące do Miejskiego Zarządu Budynków w Tarnowie.
Do tarnowskiego MZB zgłaszają się przedsiębiorcy prowadzący w 339 miejskich lokalach użytkowych rozmaitą działalność handlową i usługową, i składają wnioski o zwolnienie w całości lub części z ponoszonych opłat czynszowych. Wprowadzony stan epidemii spowodował, że musieli zamknąć swoje sklepy lub punkty usługowe, bądź też znacznie ograniczyć ich działalność.
– Otrzymaliśmy już 67 wniosków od osób prowadzących w naszych lokalach użytkowych działalność, która na mocy rozporządzeń ministra zdrowia czy innych rządowych rozporządzeń i uchwał, została zamknięta. I opierając się na zarządzeniu prezydenta Tarnowa, w takich przypadkach zwalniamy najemców z czynszu za okres od 14 marca lub 1 kwietnia do czasu zmiany przepisów umożliwiających ponownie otwarcie sklepów czy punktów usługowych. Zwolnienie dotyczy tylko czynszu. Druga grupa wniosków, jakie już do nas docierają, to składane przez najemców lokali użytkowych, którzy nie musieli zamykać sklepów czy innych punktów, ale zdecydowali się to zrobić już na początku epidemii. W takim przypadku prezydent Tarnowa wskazał możliwość obniżenia czynszu do stawki 5 zł za 1 m kw., czyli do poziomu kosztów utrzymania. Takich wniosków otrzymaliśmy już 80 – mówi Janusz Galas, prezes Miejskiego Zarządu Budynków w Tarnowie.
Do MZB trafiło też blisko 100 wniosków od przedsiębiorców, którzy mimo ogłoszenia stanu epidemii mogli prowadzić działalność, ale w sposób ograniczony. Ma to wpływ na utarg, a w przypadku punktów innych niż apteki i sklepy spożywcze, jest on często zerowy.
– Przedsiębiorcy starają się o obniżenie czynszu. Na razie jednak nie ma do tego podstaw prawnych. Rozmawiamy na ten temat z wydziałem geodezji w magistracie, szukamy rozwiązania. Zapewne każdy wniosek będzie indywidualnie rozpatrywany przez prezydenta Tarnowa – dodaje Janusz Galas.
Dodatkowo sześciu najemców zdecydowało się w ogóle zrezygnować z najmu lokali użytkowych. Nie wiadomo jeszcze, jak zachowają się ci, których wnioski o częściowe zwolnienie z czynszu zostaną odrzucone.
MZB kieruje pomoc także do mieszkańców korzystających z ok. 2200 mieszkań komunalnych i socjalnych. Chodzi o zamrożenie do końca czerwca podwyżki czynszu w tych mieszkaniach. Takie rozwiązanie wprowadziła uchwalona końcem marca tzw. „tarcza antykryzysowa”.
– Zarządzenie podpisane w styczniu przez prezydenta Tarnowa, wprowadzało od 1 maja nowe wyższe stawki czynszu w mieszkaniach komunalnych i socjalnych. Lokatorom przekazaliśmy trzymiesięczne wypowiedzenia obowiązującego czynszu i informację o nowych stawkach. Podwyżka ta została zamrożona na dwa miesiące. Najemcy mieszkań komunalnych i socjalnych muszą do końca kwietnia złożyć oświadczenie woli o przedłużeniu terminu wypowiedzenia czynszu do końca czerwca. Druki są wyłożone w koszyczkach przy każdej administracji i w siedzibie MZB. Wypełnione można wrzucić do skrzynki odbiorczej, można też wypełniony formularz przesłać elektronicznie – mówi prezes Galas.
W mieszkaniach komunalnych maksymalna stawka czynszu miała wzrosnąć z 6,70 zł za m kw. do 7,95 zł/m kw. (stawka może być obniżona ze względu na stan i lokalizację mieszkania, średni czynsz wynosi obecnie 5,59 zł/m kw.), a w lokalach socjalnych planowano podwyżkę z 1,84 zł/m kw. do 2,18 zł za 1 m kw.
Zwolnienie z czynszu najmujących część lokali użytkowych, zamrożenie podwyżki czynszów w lokalach mieszkalnych, a do tego niższe opłaty wnoszone teraz przez lokatorów na podstawie rozliczeń za zużycie wody czy centralne ogrzewanie, oznaczać będzie mniejsze wpływy do budżetu MZB. Jak mówi Janusz Galas, wstępne szacunki wskazują, że może to być mniej o 100 tys. zł miesięcznie. Konieczne będzie opracowanie na nowo tegorocznego planu gospodarczo-finansowego spółki, wskazanie remontów, które muszą być przeprowadzone i tych, które nie są niezbędne. Wiadomo już, że MZB nie rozpocznie na razie nowych inwestycji.
